@房财经 李琦
男人的野心与荷尔蒙，让刘森峰不安于做\"打工皇帝\"，即便曾经年入上亿元。
2021年元旦，刘森峰辞去实地集团副董事长兼总裁之位，去管自家的产业。之前，是她老婆在管。
(资料图片)
女人干事业，总是小心翼翼地，他们早在2014年创办的鹏天创投，以经营酒店为主。刘森峰则不同，大干快上，换了一个马甲——新基业地产集团。
对于新基业，时年45岁的刘森峰踌躇满志，自己亲自设计LOGO：龙代表希望，长城代表守护和长久，SF.L是他和太太名字的简写，2014是创立时间，麦穗代表土地和财富。
但人生总有起落。
他曾赶上了地产职业经理人最好时代，却遇到了地产创业人最坏的时代。他亲自执掌新基业半年，宇宙第一房企暴雷了。几个月后，他的合作伙伴当代置业也债务逾期。
刘森峰创业，第一个支持者是张鹏，时任当代置业总裁，也是地产圈最有权势的CEO，其老板张雷常年在国外，大小事务皆有张鹏做主。
截至目前，新基业地产集团有11笔对外投资，其中五笔注销了，包括江苏当代新基业房地产开发有限公司，在今年2月注销，当代置业和新基业地产集团分别持股51%、49%。
在存续的6家公司里，佛山保业企业管理合伙企业（有限公司）、常熟摩码新基业地产、威海新基业地产都与当代置业有关。常熟摩码新基业在2021年10月变更股权，当代置业退出51%股权。彼时，当代置业宣布暴雷不久。
刘森峰与张鹏联手后，他们在杠杆运用上过人，背靠一棵大树——保利发展。
穿透佛山保业企业管理合伙企业（有限公司），会发现新基业地产和江苏摩码置业，分别持股27.05%和22.95%，剩余50%分别有佛山寰鼎股权投资合伙企业（有限合伙）、西藏寰都实业有限责任公司、拉萨开发区凰朝投资有限公司、海南信保丰盛建设管理有限公司持有，分别为43.9925%、4.5%、1.0075%、0.5%。
再往下穿透，佛山寰鼎的执行事务合伙人为西藏寰都，而西藏寰都的法定代表人为邓晓川；佛山寰鼎的五个合伙人的执行事务合伙人都是西藏轩屿实业，其法定代表人也是邓晓川；西藏轩屿实业的最终出资者是信保（天津）股权投资基金管理有限公司（简称“信保基金”）。
信保基金成立于2010年6月，注册资本1亿元，法定代表人为岳勇坚。保利发展持股40%，中信证券持股33%，保利投资持股9%，自然人迟为国和李彬海各持4%，光大金控持股4%，广州诚信创投持股4%，岳勇坚持股1.5%，邓晓川持股0.5%。
其中，李彬海为保利地产（保利发展前身）前董事长，邓晓川曾任保利发展副总经理。
在信保基金的加持下，新基业和当代置业只投资了一家公司——威海新基业地产，佛山保业积极、江苏新基业和江苏摩码置业分别持股95%、2.705%和2.295%。它成立于刘森峰创业的第五天，注册资金2000万元。威海新基业地产旗下有家公司，叫威海启光地产。
三个月后，新基业地产、江苏摩码置业分别把持有威海新基业的股权，质押给佛山保业基金，威海新基业也把威海启光地产，质押给了佛山保业基金。
刘森峰不愧为地产明星职业经理人，引来保利发展作后盾，而且杠杆使用极大。新基业和当代置业只用5%股权，就撬动了地产项目新基业当代阅ΜΟΜΛ——总建筑面积22.6万平方米，单价6500元/平方米，出资者信保基金的胆量也非常大。
当代置业的暴雷，连累了与新基业合作的几个项目。刘森峰在碧桂园多年打工的积蓄，基本都砸进去了。
前不久，有家自媒体给出标题：《高调的刘森峰，现在也开始沉默了》。其实，刘森峰并没有沉默，还照常在发他的心灵鸡汤，以激励自己、慰藉自己的心灵。
如果出一本有关心灵鸡汤方面的书，刘森峰肯定会比现在干地产强很多。
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